Les projets communaux
La Municipalité souhaite vous présenter les grands projets communaux en cours de réalisation ou en cours d'étude :
La construction de logements locatifs
La Commune de SOURDEVAL dispose de 290 logements H.L.M. dont 156 collectifs et 134 individuels. Aucune vacance n’est relevée sur les logements individuels, leurs occupants restant souvent très longtemps dans leur logement.
En revanche, 85 logements collectifs sont vacants parce que inadaptés à la demande (escaliers, mauvaise isolation thermique et phonique, coûts de chauffage élevés …). 54 de ces logements collectifs vont être démolis à la fin de cette année 2010.
Malgré cette vacance importante de logements, la demande reste importante, le parc H.L.M. étant inadapté et le parc privé propose peu de logements, ou des logements sans confort et à des prix élevés.
C’est ce qui a motivé la Commune, après étude de faisabilité menée avec le C.D.H.A.T., à engager la construction de logements locatifs confortables et à des prix raisonnables.
Le lotissement communal « Résidence des Prés et des Acacias » aménagé en 2007 situé entre la rue Sœur St Antoine, la rue de Picardie et la Route de Clérisson, dispose de 2 parcelles de 2 425 et 3 630 m2 destinées à recevoir des logements locatifs ou en location accession.
C’est donc sur la parcelle n° 17 de ce lotissement, d’une superficie de 3 630 m2 que le Conseil municipal a décidé, par délibération du 9 décembre 2008, de construire 8 logements locatifs individuels.
Il a été décidé de construire 4 logements de type T3 pour répondre à une demande de jeunes foyers ou de couples de personnes âgées, et 4 logements de type T4 pour permettre l’accueil de nouvelles familles qui trouvent difficilement des logements en location sur la Commune de SOURDEVAL.
La maîtrise d’œuvre de ces travaux de construction a été confiée à M. Daniel ROSTAGNO, Architecte à GRANVILLE.
Les travaux seront financés par un emprunt de 734 000 € sur 25 ans contracté auprès du Crédit Agricole de Normandie au taux de 2.38 % indexé sur le taux de rémunération du Livret A. Le remboursement des annuités d’emprunt sera couvert par les loyers des logements.
Le Conseil Général de la MANCHE subventionne également le projet dans le cadre du Contrat d’objectif habitat de la Vallée de la Sée, pour un montant de près de 80 000 €.
Les travaux d’aménagement de la voirie et des réseaux ont débuté le 25 mai 2010. La construction des bâtiments a débuté le 29 juin. La livraison des logements est prévue pour le 31 mars 2011.
Aménagement de la Place Charles de Gaulle
Constats
La place actuelle est en très mauvais état : les revêtements, bordures et caniveaux sont déformés et présentent des risques pour la circulation des piétons.
Les règles d’accessibilité aux Personnes à mobilité réduite ne sont pas respectées : pente de la place supérieure aux critères admis, toilettes publiques non accessibles.
Les voies de circulation et la place sont principalement réservées à la circulation automobile et le piéton a du mal à y trouver sa place.
L’aspect de la place est vieillot et ne met pas en valeur les vitrines commerciales.
Etude préliminaire et analyse :
L’Atelier du Marais de FOUGERES (35), bureau d’études retenu par le Conseil municipal pour travailler sur l’avant-projet d’aménagement de la place Charles de Gaulle, a réalisé une étude pré-opérationnelle comprenant études préliminaires, analyse et enjeux.
Vous trouverez cette étude en cliquant sur le lien suivant :
étude pré-opérationnelle
A l’issue de cette étude et après discussion entre la Municipalité et le bureau d’études, un avant-projet sommaire a été établi.
Cet avant projet-sommaire a été présenté en réunion publique le 21 juin 2010.
Voici le plan de cet avant-projet :
La nouvelle place est rattachée à l’édifice principal qui est l’église, permettant une circulation et des lieux de convivialité à proximité de l’église.
Une seule voie de circulation est conservée en traversée de la place, voie en courbe légère.
La voie venant de la rue de l’église vient rejoindre cette voie de circulation à l’angle de la rue de Verdun.
Un large espace piétonnier est conservé devant les façades, ainsi que des espaces de stationnement permettant de ne pas avoir à traverser systématiquement la voie principale pour accéder aux commerces.
Un parvis principal est créé à proximité de l’entrée de l’église pour permettre le rassemblement des familles lors des différentes cérémonies : mariages, inhumations … avec accès direct, hors circulation depuis le parking principal. Un parvis secondaire est également créé pour l’entrée à l’église des Personnes à mobilité réduite.
La pente de la place est adoucie, ce qui amène à créer trois marches dans la partie basse de la place, escalier doublé d’une rampe d’accès pour les Personnes à mobilité réduite.
Un espace préau avec sanitaires accessible aux Personnes à mobilité réduite est créé dans l’angle Nord-Est de la place.
Les espaces verts sont sobres avec 4 arbres à grand développement pour marquer les angles de la place, et quelques plantations basses pour marquer les extrémités Ouest et Est du parking.
Engagement du projet :
Il s’agit là d’un avant-projet qui va être affiné en collaboration avec les riverains.
Il restera ensuite à définir le choix des matériaux qui conditionnera en grande partie le coût des travaux, travaux estimés dans un premier temps à 587 526.87 € TTC.
Nous aborderons ensuite la phase de projet définitif qui servira de base :
- Pour les demandes de subventions : subvention auprès du FISAC (Fonds d’Intervention pour les Services, l’Artisanat et le Commerce) et de l’Etat au titre de la DGE (Dotation Globale d’Equipement).
- Pour la consultation des entreprises.
D’autre part, la participation du Conseil Général de la MANCHE a été sollicitée, la voie traversant la place étant une voie départementale.